*榆柏朗峰前期物业管理服务项目竞争性磋商采购公告

1.招标条件

本招标项目*榆柏朗峰前期物业管理服务项目，采购人为青海*榆房地产集团有限公司。项目已具备招标条件，拟对*榆柏朗峰前期物业管理服务项目进行国内公开招标，现予以公告，欢迎潜在的供应商参加本次招标互动。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称及编号：

项目名称：*榆柏朗峰前期物业管理服务项目

项目编号：华臻合悦磋商（服务）****-***

2.2项目服务地点：青海省西宁市。

2.3项目简介：

物业项目名称：*榆柏朗峰 类型 高层住宅、商业 ；（[多层住宅][高层住宅][别墅][办公][商业]）

坐落位置：[通讯地址] 西宁市城西区（县、园区）文逸路（街、巷）7号,所属街道办事处（乡镇）为文汇路街道办事处，所属社区（村）为文博路社区。物业服务区域*至范围：

东至海湖路 ；

南至昆仑大道 ；

西至文逸路 ；

北至西关大街 。

占地面积： *****.** 平方米。

总建筑面积：******.1平方米；其中住宅******.**平方米（户数 *** ），非住宅****.**平方米，其他（地下、物业用房、其他设备用房） ******.3 平方米。

物业公用设施设备情况

1、电梯： ** 部；

2、绿化率：**% ；绿地率：**%

3、区域内市政：

市政供暖采暖系统包括黄河西宁热电有限公司；

[生活用水蓄水池]： 1 个，容积 ****³

[化粪池]]： 3 个，容积 ****³

变配电系统包括高压****双回路供电系统、居民低压配电系统、商业低压配电系统、消防及动力低压配电系统；

高压双路供电电源包括主供*榆开闭所专线备用羚*路***-4-2号杆；

[高位水箱]1个；

[污水泵]***个；

4、[燃气调压箱] 每栋主楼各1个，总计**个 ；

5、消防设施包括烟感、手动报警按钮、温感、排烟、送风、气体灭火、喷淋、自救卷盘、防火卷帘、声光报警器、消火栓；

6、监控设施包括高空抛物监控、园区监控、车库监控、门厅及电梯监控；

7、避雷设施包括接闪器、等电位、引下线、接地极、浪涌保护器；

**、通信运营商网络 电信、联通、移动 ；

**、地下机动车库*****.**平方米，车位 **** 个；

**、地上机动车停车场平方米，车位 8 个；

**、垃圾中转站 1 个；

**、共用设施设备用房***.**平方米；

**、物业服务用房***.5平方米，位置：设计**（现使用**）；

**、其他。

2.4项目服务内容：*榆柏朗峰小区住宅、商业用房以及地下车库前期物业服务。主要包括前期物业服务期间公共部位的维修养护与管理、房屋公共设施

设备的维护、养护与管理、物业管理区域内公共设施设备的维修养护与管理、物业管理区域内的环境卫生及绿化管理及养护服务、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务、物业装饰装修管理服务、特约服务和延伸服务。

2.5服务期限：中标日至业主委员会续聘

2.6标段划分：无

3.供应商资格要求

3.1、供应商须具有独立法人资格；

3.2、投标人须在西宁市物业管理信息系统中注册备案；

3.3、应提供****年以来任*年度经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表或银行资信证明；

3.4、有良好的信誉，并在资金、人员、设备、技术方面具有相应的服务能力；

3.5、需自主拥有维修工、消防、特种设备、电工等人员且证书齐全；拟派驻的物业经理、财务负责人、维修负责人等相关人员需提供近6个月的社保资料。

3.6、经信用中国（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消投标资格（提供“信用中国”网站无任何不良记录的查询截图）；

3.7、业绩要求：****-****.5内具有类似物业管理服务项目业绩。

4.磋商文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月** 日每日上午9时**分至**时，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同，节假日除外），在青海省西宁市城北区生物园区经*路**号*江大厦**楼持企业法人营业执照、单位介绍信、经办人身份证复印件购买磋商文件。

4.2磋商文件每套售价***.**元，售后不退。

5.投标响应文件的递交

5.1投标响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时** 分，地点为：青海省西宁市城北区生物园区经*路**号*江大厦**楼。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标响应文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次竞争性磋商采购公告在青海省项目信息网（****://***.****.***.**/）发布。

7.联系方式

****年**月**日